小规模纳税人销售取得的不动产需要开专票的，仍须向税务机关申请代开。有一些需要填写备注栏，也要按照规定填写备注栏，如果纳税人开票时不按照规定填写备注栏，取得这样的也是不合格。
开具的时候，纳税人要注意，不能出格压线严重，全部联次一次打印，内容完全一致，只能联和抵扣联盖专用章，不能盖其他的章。开具普通的时候，普通上的联系地址与电话，目前未作强制要求，但开具专用时，的项目需要一次填写完整，不合格的专用，不能作为扣税凭证。
一、开具普通可以写个人吗
开具普通可以写个人。
向个人开具普通不需要税号，如果消费者愿意写个人的姓名，可以抬头填写个人真实姓名，如果个人不愿意填写个人真实姓名直接填写“个人”。
值税普通是将除商业零售以外的一般纳税人纳入防伪税控系统开具和管理，也就是说一般纳税人可以使用同一套防伪税控系统开具专用、普通等。
普通的格式、字体、栏次、内容与专用完全一致，按联次分为两联票和五联票两种，基本联次为两联，第一联为记账联，销货方用作记账凭证。第二联为联，购货方用作记账凭证。此外为满足部分纳税人的需要，在基本联次后添加了三联的附加联次，即五联票，供企业选择使用。
二、普通与专用的区别有哪些
1、票面的区别，为可抵扣，有“专用”字样，普通则有“普通”字样。专用是三联式的，普通两联。2、作用，对于开票企业则没有区别，不管是哪类票都要缴纳销项，但对于受票企业，只要增值专用才可以抵扣，普通则不可以。3、开票范围，对于开票企业，只有营业范围内的销售才可以开具专用。4、开票资质，只有一般纳税人才有资格开具专用，小规模企业则只能开具普票。5、管理上，不管是专票或普票，税务管理上都是每月上报、购买查验。但对企业的进项方面着重于审核具有可抵税的专业。
